（吉隆坡29日马新社讯）根据房屋及地方政府部，截至今年首季国内有3万2800个已竣工却未售出住宅单位，总值163亿7000万令吉。
房地部副部长拿督艾曼阿蒂拉说，其中1万5400个单位或46.9%，属30万令吉以下住宅。
“这显示53.1%（购房者）仍聚焦于价格超过30万令吉的住宅。
“这情况显示未售出住宅问题不仅涉及可负担房屋，而且也受到房屋市场各个细分领域供需不匹配的影响。”
她今天在国会下议院问答环节，针对砂盟婆罗洲高原国会议员拿督威利询问尚未售出的可负担房屋总数和屋价组别，以及35岁以下青年群体的实际拥屋率，如此答复。
艾曼阿蒂拉说，我国低收入家庭的拥屋率达76.3%，青年及首购族在置业方面所面对的挑战，需更全面的解决方案。
有鉴于此，她说，房地部正加强建设全国级的综合房屋数据资料库，以支持以数据为基础更精准的规划及制定政策。
“通过正在最终敲定新的国家房屋政策，政府着重于提供更贴近人民需求的房屋供应、加强房屋融资生态系统、完善综合房屋数据，以及减少市场供需不匹配问题。”
针对威利提出有关建筑成本及材料价格上涨的附加提问，艾曼阿蒂拉说，可负担房屋的定价并非仅限于建筑成本，反之考量到人民购屋能力与发展商可持续发展的平衡。
“房地部已根据大马统计局发布的2024年家庭收入和基本生活设施调查数据，利用各州和县的家庭收入中位数数据，进行可负担房屋绘图工作。”
她解释，该绘图采用中位数倍数法，按照当地居民的能力确定真正可负担的房价范围。
