KUALA LUMPUR, 13 ene (NNN-BERNAMA) -- El mercado inmobiliario de Malasia está experimentando un punto de inflexión decisivo, orientándose hacia un crecimiento basado en fundamentos sólidos y alejándose de las tendencias generalizadas, según un análisis de la firma consultora Knight Frank Malasia publicado el martes.
La segunda mitad de 2025 marcó una clara fragmentación del mercado, donde el rendimiento de los activos ya no es uniforme, sino que está determinado por su alineación con la demanda estructural a largo plazo, la disciplina financiera y la disponibilidad de infraestructura de apoyo.
El director general de Knight Frank Malasia, Keith Ooi, declaró que "el mercado ya no se mueve en una sola dirección", destacando que en el actual entorno el rendimiento está impulsado por "la alineación, la disciplina y la ejecución, más que por el impulso del mercado".
Esta reorientación estratégica es evidente en diversos subsectores: la demanda industrial se mantiene sólida pero está cada vez más condicionada por la infraestructura y la eficiencia operativa, mientras que el crecimiento del sector de centros de datos ha pasado a una fase de ejecución donde la certeza en la entrega y el acceso a energía son críticos.
En el sector minorista, el rendimiento se mantuvo más firme de lo previsto en el segundo semestre de 2025, impulsado por el comercio de productos de primera necesidad y los formatos basados en experiencias, lo que ha llevado a los propietarios a priorizar la retención de inquilinos.
El mercado residencial, por su parte, mostró una ligera desaceleración, reflejando la cautela de los compradores ante las presiones de asequibilidad y un exceso de oferta, lo que ha generado una "autocorrección" en mercados específicos a través de la disciplina en precios.
Knight Frank concluye que, de cara a 2026, las estrategias del sector se centrarán en la adaptación a esta nueva realidad de crecimiento selectivo y fundamentado.
-- NNN-BERNAMA
